명칭

• 고양 일산 재정비촉진지구

위치

• 고양시 일산서구 일산동·탄현동 일원

면적

• 118,391㎡

사업개요

• 주거지형

완료목표연도

• 2020년(지구해제)

현황도

현황의 종합 분석

• 개발수요에 비해 과다한 상업지역
• 철도변 세장형 부지 및 건물의 노후로 열악한 주거환경
• 재래시장의 침체
• 5일장 개장으로 시민대로 혼잡
• 공원·녹지 전무(0.6%)
• 중산·탄현지구와의 연계 부족, 지구내부 도로 협소

SWOT 분석

그간 추진현황

능곡지구 추진현황

2006.11.13	재정비촉진사업 예정지 토지거래허가구역 지정
2006.12.13	재정비촉진사업 예정지 건축허가제한
2007.01.12	「고양시 도시재정비촉진 특별회계 설치 및 운용 조례」제정
2007.03.07~13	재정비촉진사업 설명회 개최(일산1동·일산2동사무소)
2007.04.30	『고양시 도시재정비촉진지구 지정 및 재정비촉진계획 수립용역』 계약 및 착수
2007.06.14~27	재정비촉진지구지정을 위한 주민공람
2007.07.19	시의회 의견청취
2007.09.19	경기도 도시재정비위원회 소위원회 자문
2007.10.19~11.01	재정비촉진지구지정을 위한 주민공람(2차)
2007.11.21	시의회 의견청취
2007.11.30	재정비촉진지구 지정 신청(고양시→경기도)
2007.11.20	경기도 도시재정비위원회 심의
2007.12.31	재정비촉진지구 지정(경기도 고시 제2007-500호) 고시문보기
2008.03.03	일산·능곡 재정비촉진지구 제외지역 토지거래허구구역 제외 고시 고시문보기
2008.04.16	총괄사업관리자 협약체결(한국토지공사) 및 조인식
2008.06.05	「고양시 도시재정비촉진사업 사업협의회 구성 및 운영 조례」제정
2008.12.08	재정비촉진계획(안) 주민설명회 개최(일산능력감리교회) 자료보기
2008.12.09~22	재정비촉진계획(안) 사업구역별 주민설명회 개최
2009.07.28	일산지구 경기도 도시재정비위원회 본위원회 자문
2009.08.24	고양시 도시재정비촉진지구내 정비사업 업무처리지침 개정공고 고양시 공고 제2009-1008호
2009.08.24	일산 도시재정비촉진지구 촉진계획(안) 주민 공람공고
2009.09.08	일산 도시재정비촉진지구 촉진계획(안) 시의회 의견 청취
2009.10.23	일산 도시재정비촉진지구 촉진계획(안) 공청회 공고
2009.11.06	일산·능곡 도시재정비촉진구역 가로구역별 건축물최고높이지정(안) 주민공람공고
2009.11.09	일산 도시재정비촉진지구 촉진계획(안) 공청회 개최 고양시 공고 제2009-1200호 공람장소 : 일산농협 대강당(오후3시)
2009.12.11	일산·능곡 재정비촉진지구 경관심의
2009.12.23	일산·능곡 재정비촉진지구 건축위원회 자문
2010.02.12	일산 도시재정비촉진계획(안) 수립 결정 신청(고양시 -> 경기도)
2010.08.02	일산 도시재정비촉진계획 결정고시(경기도 고시 2010-252호)
2010.08.13	일산 도시재정비촉진계획 결정고시(경기도 고시 2010-257호)
2010.12.17	일산1구역 추진위원회 설립 승인
2011.10.21	일산2구역 추진위원회 설립 승인
2012.02.10	일산2구역 조합설립인가
2012.05.21	주민의견 수렴(일산1,2구역)
2012.12.24	시의회 의견청취
2013.01.25	일산3구역 변경 결정고시(고양시 고시 제2013-41호)(존치관리→촉진구역)
2013.03.27	일산지구 재정비촉진계획 변경(안) 주민공청회
2013.05.07∼05.13	일산지구 재정비촉진계획 변경(안) 경관심의
2013.05.29	일산지구 재정비촉진계획 변경(안) 고양시 도시·건축 공동위원회 심의
2013.06.28	일산 재정비촉진계획 변경 결정고시(고양시 고시 제2013-197호)
2013.07.05	일산 재정비촉진계획 변경 결정 정정고시(고양시 고시 제2013-208호)
2015.02.06	일산3구역 행위등의 제한 해제 공고(고양시 공고 제2015-199호)
2015.12.29	일산1구역 조합설립 추진위원회 승인 취소(고양시 고시 제2015-363호)
2015.12.29	일산1구역 행위 등의 제한 해제 공고(고양시 공고 제2015-1928호)
2017.02.10	일산 재정비촉진계획 변경 결정고시(고양시 고시 제2017-42호)
2017.06.30	일산 재정비촉진계획 변경 결정고시(고양시 고시 제2017-214호)
2019.07.24	일산2 정비구역 해제 신청
2019.12.17. ~ 2020.01.17	일산2 정비구역 해제 주민 공람‧공고
2020.05.08	시의회 의견청취
2020.06.11	도시재정비위원회 심의
2020.10.13	일산2 정비구역 해제 및 지형도면 고시(고양시 고시 제2020-282호) 일산2구역 도시환경정비사업 조합설립인가 취소 고시(고양시 고시 제2020-283호) 일산2 정비구역 행위제한 등 해제 공고(고양시 공고 제2020-2314호)
2020.10.27	정비구역 해제 등 무효확인(취소) 소송, 집행정지 신청 송달
2020.11.27	집행정지 인용 결정 ※ 「도시 및 주거환경정비법」제19조 및 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제8조에 의한 행위제한 적용
2020.12.~	행정소송 진행 중

사업의 시행

• 재정비촉진계획 수립결정 고시일 이후 재정비촉진계획 내용에 따라 구역별 사업추진 (주민의 참여의지에 따라 사업추진일정이 변경될 수 있음)

일산1구역 도시환경정비사업

• 2010.12.17 일산 1구역 조합설립 추진위원회 승인
• 2015.12.29 일산 1구역 조합설립 추진위원회 승인 취소 고시
• 2015.12.29 고양시 일산재정비촉진지구 일산 1구역 행위 등의 제한 해제 공고
• 2017.02.10 촉진지구에서 제척(고양시 고시 제2017-42호)

일산2구역 도시환경정비사업

• 2011.10.21 일산 2구역 조합설립 추진위원회 승인
• 2012.02.10 조합설립인가
• 2019.07.24 일산2 정비구역 해제 신청
• 2019.12.17 ~ 2020.01.17 일산2 정비구역 해제 주민 공람‧공고
• 2020.05.08 시의회 의견청취
• 2020.06.11 도시재정비위원회 심의
• 2020.10.13
  • 일산2 정비구역 해제 및 지형도면 고시(고양시 고시 제2020-282호)
  • 일산2구역 도시환경정비사업 조합설립인가 취소 고시(고양시 고시 제2020-283호)
  • 일산2 정비구역 행위제한 등 해제 공고(고양시 공고 제2020-2314호)
• 2020.10.27 정비구역 해제 등 무효확인(취소) 소송, 집행정지 신청 송달
• 2020.11.27 집행정지 인용 결정
  • ※ 「도시 및 주거환경정비법」제19조 및 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제8조에 의한 행위제한 적용
• 2020.12.~ 행정소송 진행 중

일산3구역 주택재개발사업

• 2013.01.25 촉진구역 지정
• 2015.02.06 고양시 일산재정비촉진지구 일산3구역 행위 등의 제한 해제 공고
• 2017.02.10 촉진지구에서 제척(고양시 고시 제2017-42호)

계획도면

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촉진계획

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